作為半路殺出的程咬金,短暫沉寂后,ST興業(yè)(600603.SH)潛在實際控制人廈門大洲房地產(chǎn)集團有限公司(下稱大洲房產(chǎn)),決定全面發(fā)力。
“我們3月10日已向ST興業(yè)董事會正式提出,要求4月15日前召開臨時股東大會。”大洲房產(chǎn)董事長陳鐵銘向本報記者透露,“我們志在必得,接下來,必須拿到公司的經(jīng)營控制權(quán)。”
可是,ST興業(yè)章程第79條規(guī)定,董事任期每屆三年,董事任期屆滿前,股東大會不得無故解除其職務(wù)。資料顯示,ST興業(yè)本屆董事及高管的任期,要到今年6月29日才算屆滿。
但根據(jù)《公司法》規(guī)定,單獨或合并持有公司有表決權(quán)股份總數(shù)10%以上的股東,可以書面請求召開臨時股東大會,如董事會不同意,可進一步向監(jiān)事會提出,若再次受阻,只要持股時間達90天,就有條件自行召開臨時股東大會。
而ST興業(yè)權(quán)益變動報告書表明,目前,大洲房產(chǎn)及其一致行動人共持有1946.42萬股,總股本占比達10%,最遲至4月16日就達此條件。
3月11日,ST興業(yè)公告稱,已收到大洲房產(chǎn)及其一致行動人請求召開臨時股東大會審議提前進行董事會、監(jiān)事會換屆的函,公司董事會將依據(jù)有關(guān)規(guī)定進行審議,待做出決議后公告。
大洲房產(chǎn)乘機而入
大洲房產(chǎn)此番有備而戰(zhàn),可謂一舉功成。其持股比例不僅遙遙領(lǐng)先ST興業(yè)原實際控制人秦少秋持有的2.7%,也超過去年三季報披露的前十大股東合計擁有的9.93%。
“不排除繼續(xù)增持可能。”陳鐵銘告訴本報記者,“通過二級市場拿到控制權(quán),我們是A股第一例。”
公開資料顯示,去年1月,大洲房產(chǎn)開始建倉ST興業(yè),去年12月及今年1月,大洲房產(chǎn)一致行動人廈門雙潤投資管理有限公司、廈門潤江建筑工程有限公司、廈門新大洲商貿(mào)發(fā)展有限公司、鄭貞福和林美珠,先后加入增持戰(zhàn)團。
大洲房產(chǎn)發(fā)動攻勢之際,ST興業(yè)董事長秦少秋也在摩拳擦掌。
去年三季報顯示,秦少秋控制的上海北孚(集團)有限公司持股1.82%,為大股東,增持股份達291.75萬股,而去年上半年前十大股東中并無其身影。
不過,有消息稱,秦少秋此舉并非針對大洲房產(chǎn),其此時關(guān)注的是江蘇銀洲置業(yè)集團(下稱銀洲集團)。
ST興業(yè)一季報顯示,與銀洲集團存在一致行動人關(guān)系的徐永珍已悄然駐扎,一季報和半年報顯示,以1.48%的持股比例成為大股東,但在三季報,徐的持股比例雖無變化,卻已退居第四位。
而去年6月,從事房地產(chǎn)的銀洲集團向ST興業(yè)遞交關(guān)于非公開發(fā)行股票的建議書,其覬覦ST興業(yè)控制權(quán)的意圖終于暴露。
但去年6月4日因“董事會正商議重大事項”開始停牌的ST興業(yè),6月26日卻公告銀洲集團決定暫時收回重組建議書,理由是:因最近經(jīng)濟環(huán)境和證券市場的一些變化,及上市公司債務(wù)及歷史遺留問題處置需要一定時間。
“此次變卦,已涉嫌內(nèi)幕交易,監(jiān)管部門已介入調(diào)查。”消息人士透露。
該人士認為,ST興業(yè)債務(wù)及歷史遺留問題,一直存在的對外擔(dān)保問題,已全部逾期且涉及訴訟,公告中均有明確披露,作為建議非公開發(fā)行的銀洲集團,對此早該有所了解,如此反復(fù)無常,而ST興業(yè)竟默契配合。
其實,去年5月前,大洲房產(chǎn)僅ST興業(yè)持有428482股,尚未進入前十大股東,至11月前并無買入記錄,其大幅增持均發(fā)生在11月之后,秦少秋第三季度增持應(yīng)與此無關(guān)。
可是,螳螂捕蟬黃雀在后,銀洲集團所謂暫時收回重組建議書,已徹底使其與ST興業(yè)失之交臂,并導(dǎo)致大洲房產(chǎn)后來居上。
“購買ST興業(yè)10%股份,總共約投入8000萬元。”陳鐵銘表示,“當(dāng)時為防止引發(fā)跟風(fēng)推高股價,我們采取在多個證券營業(yè)部分散買入的做法。”
相關(guān)資料顯示,去年11月初,大洲房產(chǎn)增持時,ST興業(yè)每股2元多,增持到5%和10%時,分別漲到3.6元與4.5元。3月11日,該股收報5.06元。
實際上,去年12月25日,ST興業(yè)首次公布大洲房產(chǎn)增持的權(quán)益變動報告書后,至今年2月6日的25個交易日,漲幅高達63.71%,股價曾一度突破6元關(guān)口。此前,該股去年下挫近80%。
不到一年,ST興業(yè)就經(jīng)歷銀洲集團與大洲房產(chǎn)的先后爭奪,城頭大王旗更換速度之快,亦為資本市場罕見。
注入資產(chǎn)超過20億元?
盡管尚未正式接管ST興業(yè),但作為大股東,大洲房產(chǎn)已對其今后的出路做了通盤安排。
“我們有專門團隊,包括財務(wù)顧問、律師等,正計劃重組ST興業(yè)。”陳鐵銘透露,“第一步是依法取得決策經(jīng)營權(quán)。”
資料顯示,ST興業(yè)系上海老八股之一,是國內(nèi)最早上市的房地產(chǎn)公司,總股本19464.19萬股,屬于典型的“三無”(無國家股、無法人股、無外資股)上市公司。
市場人士認為,此次陳鐵銘成功入主ST興業(yè),除了全流通,還在于股權(quán)高度分散。
“如能順利進入決策經(jīng)營,將在第一時間處理ST興業(yè)債務(wù),把包袱卸掉。”陳鐵銘表示,將以大股東身份優(yōu)化ST興業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量,改善經(jīng)營狀況,增強其可持續(xù)發(fā)展能力。
ST興業(yè)三季報顯示,所有者權(quán)益為-271396786.38元。截至2007年末,尚有16191.55萬元對外擔(dān)保。
“大洲房產(chǎn)可能注入ST興業(yè)的資產(chǎn)是商業(yè)地產(chǎn)廈門第一廣場。”接近大洲房產(chǎn)的人士透露,“其他房地產(chǎn)項目存在一定風(fēng)險,且是階段性收益,沒有可持續(xù)性,暫時不在考慮之列。”
該人士進一步透露,廈門第一廣場資產(chǎn)價值超過20億元,今年6月將實現(xiàn)入住,預(yù)計年租金收入達上億元。
廈門第一廣場屬于廈門鷺江道地標性建筑,與鼓浪嶼隔海相望,總建筑面積115000平方米,一期地上共28層,地下共3層,規(guī)劃為商場、銀行、酒樓、咖啡廳、商務(wù)會所、高級寫字樓等。
接下來的重組,大洲房產(chǎn)將實現(xiàn)絕對控股ST興業(yè)。
“廈門房地產(chǎn)企業(yè)中,大洲房產(chǎn)一直較為穩(wěn)健。”上述接近大洲房產(chǎn)人士表示,“2007年,陳鐵銘在地產(chǎn)高峰時期放棄2500萬元的保證金,退出競價獲得的廈門翔安地塊,使其重新獲得超過3億元的現(xiàn)金流,從而有能力轉(zhuǎn)身借殼ST興業(yè)。”
對此,陳鐵銘亦感到慶幸:以目前房地產(chǎn)走勢看,此舉不僅使大洲房產(chǎn)減少虧損至少3億元,更重要的是避免了后續(xù)三四億元的投入。
“ST興業(yè)已連續(xù)幾年沒有實際經(jīng)營,我們有能力經(jīng)營好,并給股東較好回報。”陳鐵銘說,“現(xiàn)在是全流通時代,如果我們做不好,可能隨時被取代。”
但對于將注入哪些有效資產(chǎn),陳鐵銘稱,暫時還不方便透露。
“ST興業(yè)的名稱可能會改,要與大洲房產(chǎn)的企業(yè)文化和品牌對接。”陳鐵銘表示,“但上市公司總部不會遷移,今后將理順經(jīng)營范圍,面向全國。”
公開資料表明,大洲房產(chǎn)成立于1997年2月,法定代表人陳鐵銘,注冊資本6159萬元,經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、投資咨詢、物業(yè)代理及管理。
“大洲房產(chǎn)旗下資產(chǎn)已超過20億元。”上述接近大洲房產(chǎn)人士稱,“陳鐵銘還有其他規(guī)模龐大的資產(chǎn)。”
有意思的是,秦少秋曾是陳鐵銘下屬,當(dāng)時,陳鐵銘是大洋集團上海分公司負責(zé)人,秦少秋擔(dān)任銷售部副經(jīng)理。而秦少秋成為ST興業(yè)董事長,也是通過二級市場購買60萬股開始進入并控制這家上市公司。
“秦少秋在大洋集團的時間很短,我們沒什么交往。”陳鐵銘表示,“大洲房產(chǎn)此次入主ST興業(yè),至今也未與其溝通。”
不過,不是冤家不聚頭,陳鐵銘和秦少秋這對10多年前的同事,如今在ST興業(yè)狹路相逢,意味著好戲已開鑼。
2024-07-09
2024-06-28
2021-11-02
2021-10-15
2021-07-20